华人小夫妻法国巴黎买房的全程记录

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法国的交通是很方便的,所以在法国买房区份很重要,好区份指的是人的素质高,治安好,好,居住环境好,周边配套设施齐全,公共交通完善,于是我们决定买新房。法国的房子买了是没有年限的,的,只是每年要交房产税和居住税。而且这两年经济危机,巴黎的房价还可以,这时也是比较好的时机。

法国的交通是很方便的,所以在法国买房区份很重要,好区份指的是人的素质高,治安好,好,居住环境好,周边配套设施齐全,公共交通完善,于是我们决定买新房。法国的房子买了是没有年限的,的,只是每年要交房产税和居住税。而且这两年经济危机,巴黎的房价还可以,这时也是比较好的时机。

中间回了一趟中国再回巴黎,从2010年1月底开始参加房展,上网搜,找房产中介,统统一起上,资料收集了一大堆,房子也看了不少,发现还真不好买,看好的房型早就抢光了,而且是期房,2-3年后交房;如果已经是建好的房子,尾房都不有了,听说2年前打地基时就卖完了。走在街上的时候,看见好的房子就讨论一下,这不错了,是否向阳呀,建筑风格的好与否呀,周围环境绿化如何等等。因为我们还未选到满意的房,往往是羡慕眼光在讨论房子,当然是讲这个房子如何如何好的地方更多一些。

真是应了一句中国的老话,踏破铁鞋无觅处,得来全不费功夫。正好5月中旬爸妈来巴黎探亲,照顾我,6月生法仔,老公收到一封邀请信,有一个新房子开盘销售,5月28日周五开始三天,应该是参加房展的时候留过地址和信息,于是周五下午我们商量去看看。

记得是下午2点从家出发的,到了那儿,4点钟我们就决定买这套房了,时间之短,也是我们万万没有想到的。爸爸妈妈老公和我,四个人,从不同角度思考的,一致认为这套房很好,好,当就买了。3层,3居室,送22平米阳台还送一个停车位,法国的房子是按实际使用面积来算的,这与中国不同,中国是按建筑面具算。房子像一个大的帆船,和我们度蜜月是乘坐的COSTA油轮很像,儿子出身的时间刚好需要旺水,这是一个大的高档住宅区叫FortDissy,12号线终点站,老的区,周围环境很好,有喷水池,花园、商业、、药店等很好的居住配套设施,交通便利,社区的布局是个五角形,像一个法国地图,而且坐落在山顶上,被评为法国建筑质量,耗能的环保概念房,条件都满足我们的要求,2013年初交房。

法国的期房购买付款方面是从购买之日起,近三年的时间中,每个季度分期分批到2013年初付完,每次付总房价的5%-30%不等,感觉这种付款的方式比较好,比如100万欧元的房,每次付大约5万-30万欧元左右。

这个社区由好几个开发商共同开发的,我们买的这房的开发商是KAUFMAN & BROAD公司,是一家高质量服务而著称的,有信誉的公司。当时售房主管Philiphe先生,对亚洲人有礼貌,因为他们公司的产品经常被亚洲人作为购买。

第二天拿着支票付了房屋的定金,总房价的2%。之后就是提供一系列的资料给到办理房契的公正机构MGH,比如出生证明公证,结婚证明公证,收入证明等等,经审核通过后,安排约会律师签字。

到今天2010年11月30日,约律师见面已签完了正式的购房房契合约,算是拿到一纸房契合约,证明房子是你的了,虽然还未建好。因为我们是外国人,因此专门约了中国律师来翻译,正式并仔细的讲了合约内容,内容以今天签订的为准,包括交房时间,带装修约,验房标准,保修内容,按工程进度的付款方式等等,提前在银行开具的银行担保的房款本票,这一次近房款的30%。

今天还有个小插曲,本来银行已开了担保的房款本票,但律师要求银行还需提供款项的来源担保,也就是说我们付的这个款的来源必须是合法的,于是致电给银行,下午收到银行传真确认后,又通知我们去签了字。

现在我们正式成为法国巴黎的合法业主了。听老公说,他今天看到法国国家统计局对法国不动产房屋价格的统计发布,全法房地产2010年度到目前为止增幅为8%左右,大巴黎地区为13.6%,看来我们的房子是了。

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